realestateファーストの不動産・空き家事業
ファーストは、奄美大島にお住まいの皆様をはじめ、奄美大島や瀬戸内町への移住をお考えの方、そして奄美大島へ観光にいらっしゃる皆様の快適な生活を支えるために、不動産・空き家事業を手掛けています。こちらでは、当社の不動産・空き家事業の概要について紹介しています。
不動産事業に対する思い
瀬戸内町での不動産の情報不足や空き家、空き店舗などの解消をはかり流動化させることにより、瀬戸内町の魅力情報を発信する窓口となりI・Uターン、移住者の居住支援や遊び、暮らしのサポートによるシナジー効果を生み出す。
私たちファーストは、お客様のご要望や不動産の資産価値に応じて、不動産管理や不動産仲介･売買等を展開し、地域課題である少子高齢化、人口減少などに伴う空き家問題を解消することで地域インフラを豊かにすることを自社ミッションとして取り組みます。
奄美大島の賃貸管理ならファーストにおまかせください！
「賃貸管理を任せたい」、「物件の空室者の募集方が分からない」、「急なトラブル対応が難しい」…そんな方に、ファーストはあなたをいつもサポートいたします！
ファーストは、様々な賃貸物件のオーナー様のお悩みを解消するため、一人のニーズに合わせた最適なプランをご用意します。
奄美大島の賃貸管理にこんなお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。
✓ 物件の空室が埋まらずに困っている
✓ ご高齢で物件の管理が大変
✓ 奄美大島外にお住まいで中々管理ができない
✓ トラブル・クレーム等が発生した際に素早い対応を行ってほしい
✓ 管理会社に業務を依頼したい
業務一覧表
ファーストが下記の業務内容を全般担います。
| 業務内容 | 項目 |
|---|---|
| 運営・調整業務 | 空室入居者募集 建物、設備の苦情の現状確認・報告 借主等からの苦情等の現状確認・報告 賃貸借契約に基づく契約申し入れ対応・報告 賃貸借契約に基づく解約申し入れ対応・報告 修繕・修理手配・報告 修繕・修理現地立ち合い |
| 契約開始業務 | 契約に伴う借主と貸主との連絡調整 入居立ち合い確認及び鍵の受け渡し |
| 契約終了業務 | 解約に伴う借主と貸主との連絡調整 明渡しの確認及び鍵の受領 |
| 清掃業務 | 屋外部分（草刈り・除草） 不法投棄の現状確認・報告 |
| 設備管理業務 | 設備点検立ち合い |
管理物件一連：奄美市名瀬末広町賃貸建物
この度、(株)ファーストが運営管理しているコインパーキングのオーナー様が、
雑居ビル(1階はテナント、2階は住居、3階は賃貸物件)を相続しました。
しかし、島外にお住まいのため、建物賃貸人の問い合わせ等の突発状況を常に対応することが難しく、弊社の実績にご信頼をいただき賃貸物件管理受託のご依頼お頂きました。
サービスの流れ
- Step1お問い合わせ
- 建物所有者様がご高齢になり中々管理の対応も面倒になり、今後の相続も考えてお願いしたい…
島外にお住まいのご相続人でご利用者様に身近にご対応して欲しい…
- Step2ご相談…
- お気軽に現在の困りごとやお悩み事をお聞かせください。
- Step3管理内容ご確認
- ヒヤリングした上でお客様の満足いただくプランをおつくりいたします。
- Step4管理費用
- プランによりお見積りさせていただきます。
- Step5契約
- 契約期間も初回3年間。
期間満了の3ヶ月前までに書面による意思表示が無い場合は、同一内容にてさらに1年間更新。
- Step6管理開始
- 毎月1回、管理報告書を作成しお送りいたします。