parkingファーストの駐車場事業

ファーストは、地域のインフラ整備によって奄美大島の美しい自然を守り、未来につなげていくことを重要なミッションとしています。こちらでは、当社が手掛けている駐車場事業についてご案内しています。

事業概要―ファーストの駐車場事業

不動産の有効活用には様々な方法があります。
土地をお持ちのオーナー様にノーリスクでしかも、最大限の土地の有効活用効果を出すのが駐車場事業です。不確定要素が多く、変化の激しい時代に生まれ成長した駐車場ビジネスは、社会情勢の変化にも強く、時代環境のリスクが低い、しかも、簡単に始めることができる土地活用のベストな選択です。

コインパーキング・駐車場ビジネスは、土地の安全有効活用法として、
また、様々な交通問題緩和に貢献する等、社会的意義の高い事業として注目を集めています。

私たちファーストが奄美大島に展開している駐車場事業(コインパーキング・月極駐車場)は、当社独自のマーケティングとオーナー様の立場に立った提案営業により事業開始以来、成長をつづけています。
ファーストのコインパーキングブランド『プラスパークス』は、駐車場事業を中心に多様な不動産を利活用するグループ会社アークホールディングス株式会社の自社コインパーキングブランド『パークステーション』と『アイペック』 が合併して生まれたブランドです。

『プラスパークス』の前身である両ブランドは、コインパーキングの運営歴史25年以上を誇ります。全国主要都市を中心に展開している管理駐車場数3,200箇所以上、累計30,000台以上の管理実績があります。

ファーストは「費用負担ゼロ」・「運営管理ゼロ」・「短期活用可」という低リスク、安心できる土地活用をオーナー様に提案させていただきます。

なぜ、奄美大島を拠点としましたか？

近年、瀬戸内町の駐車場が不足しています。
町全体の高齢化と過疎化が進行している中、地元住民が継続的に有人式駐車場を運営・管理すること自体が難しくなります。一方、無人管理のコインパーキングに対するニーズが増えつつあります。
古仁屋市街地では、日常生活の際も車を駐車する場所が少なく、路上駐車や無断駐車場が多発しており、いつ事故やトラブルなどが起きてもおかしくない状態で、町民の生活にも影響を及ぼしています。
2021年7月26日、奄美大島は世界自然遺産に登録されたことを契機として、町に訪ねる観光客の増加傾向も見込まれます。町の駐車場不足問題が現存する中、観光客が増えれば不正駐車のさらなる増加が心配されます。
市街地の駐車困難•不正駐車等の課題を解決するため、瀬戸内町と地域包括連携協定を結んだファーストは、奄美大島に駐車場事業を展開しました。
コインパーキングを作ることにより、瀬戸内町が抱える課題を地域活性化に繋げ、魅力のある観光地や活気ある商店街にすることで、観光需要の増加、産業の活性化と雇用の創出になる事で地域が豊かになり活性化することで未来に繋げます。
ファーストは「地域インフラを豊かにする」ことをミッションとし、地域に貢献することを目標としています。

駐車場の運営・管理について

駐車場を経営する上では、さまざまな業務が発生します。
管理業務に設備の点検・メンテナンス、清掃、駐車料金の集金、お客様のクレーム緊急対応。多岐にわたり、たとえ小さな駐車場でも積み重なれば大きな負担となります。
駐車場事業は、こういった細やかな運営管理制度が肝心です。
オーナー様の手間とリスクを削減するため、駐車場の運営・管理業務を駐車場管理会社に委託することで、手間をかけずに安定の収益が得られます。
ファーストは、駐車場事業の保守管理業務全般を担っています。
グループ会社内で25年間の駐車場運営で培ってきた運営実績に基づき、場内事故やトラブルなどの問題を解決して参りました。

・駐車場のトラブル・クレーム対応（APS）

駐車場内のトラブル・利用者様クレームなどが発生した際は、警備が即座に対応できる仕組みになっています。また、情報をグループ会社内で共有することにより、駐車場事業のサービス品質の向上を図ります。

・自社コールセンター（秋田コールセンター）

秋田に自社コールセンターの設立による24時間受付から現場対応、メンテナンスなど、スピーディーかつシームレスな対応が可能です。

ファーストは自社グループ会社との連携による一気通貫の駐車場運営・管理サポート体制でオーナー様の大切な土地を運営します。

駐車場一覧

駐車場名	台数	住所
Before After 名瀬幸町第1(アトム駐車場）	16台	鹿児島県奄美市名瀬幸町4番地21
名瀬金久町第1	4台	鹿児島県奄美市名瀬金久町11－10
Before After プラス名瀬港町第1	コインパーキング20台 月極13台	鹿児島県奄美市名瀬港町3－16
Before After プラス名瀬末広町第1	27台	鹿児島県奄美市名瀬末広町2－6、8－15
プラスせとうち海の駅駐車場	38台 (ゲート式)	鹿児島県大島郡瀬戸内町 大字古仁屋字大湊26番14
Before After プラス古仁屋松江第1	9台	鹿児島県大島郡瀬戸内町 大字古仁屋字松江9番
Before After プラス名瀬古田町第1	7台	鹿児島県奄美市名瀬古田町12－47
Afterプラス名瀬末広町第2	9台	鹿児島県奄美市名瀬末広町13－15付近

老朽危険空き家を解体してコインパーキングへ！

老朽化した空き家の維持管理で労力と時間をかかっているオーナー様、空き家の解体費用や解体後の土地活用方法などに不安を持つオーナー様に、まずはコインパーキングのご検討をお勧めします。
老朽化した空き家を解体してコインパーキングにすると
①安価で安全な解体が可能！
当グループ会社では数多くの空き家解体案件を取り扱っております。たくさんの契約をさせていただいておりますので、通常の解体費用よりも比較的安価にてお見積りをさせていただけるかもしれません。解体工事だけを検討されている方も、ぜひファーストにご相談ください。
②解体費用を当社が負担することもできます！
解体費用を全て当社が負担することで、全くリスクの無い土地活用が可能です。
出来るだけ持ち出し費用がかからない形でコインパーキングにしたい場合に最適です。
③空き家等の除去を促進するための支援政策の活用―補助金サポート×固定資産税の減免措置
空き家の解体工事費用や解体後の固定資産税の増加などに不安を抱えている方を支援するため、国土交通省は「空き家対策総合支援事業※1」などの支援制度を打ち出しました。オーナー様は空き家を解体する場合、国や各自治体の補助金を受けられることもあります。

私たちファーストも、奄美大島の瀬戸内町古仁屋市街地で行政と共に「空き家除去後の土地を利用したコインパーキングづくり」を行いました。
瀬戸内町では、老朽危険空き家等の適正管理に関する条例に基づき，町内の危険空き家等の除去工事を行う土地の所有者に対し、町が除去工事費用を一部補助します。所有者が事業にご協力した場合、固定資産税の減免措置も行います。

新聞記事の紹介

ファーストは、瀬戸内町の古仁屋市街地で行政と共に「空き家除去後の土地を利用したコインパーキング」を展開し、当地の新聞社も事業内容について取材しました。

新設駐車場（コインパーキング）のオープンまでの流れ

ファーストは、土地の調査、ご提案から駐車場工事の運営管理まで、グループ内で一貫して行います。
私たちは常にオーナー様の立場で考え、責任を持って大切な土地をしっかり管理します。どんなお悩みでも、まずはお気軽にご相談ください！